Que faut-il connaître de la loi Censi Bouvard?

En décidant d'investir dans l'immobilier locatif, vous pourriez prétendre à bénéficier des avantages proposés par la loi Censi Bouvard. Comme vous le lirez sur loicensibouvard.fr, cette loi est une alternative à la loi Pinel.

Loi Censi Bouvard: que propose-t-elle?

Le principe est le suivant: vous achetez un bien immobilier afin de le proposer à la location longue durée. En retour vous profiterez de réductions d'impôts équivalentes à 11% du capital investi. Le capital est plafonné à 300000 euros et les réductions sont étalées sur 9 ans.

Il faut savoir qu'il s'agit bien de réductions d'impôts et non d'une diminution de votre revenu imposable. Et s'il arrivait que le montant de votre impôt sur le revenu soit inférieur aux réductions, la différence serait reportée sur l'année suivante. Elle ne serait pas perdue. Mais avant d'envisager de telles économies, il faut encore que votre bien entre dans l'une de ces catégories:
  • résidence avec services pour les étudiants
  • résidence de santé publique ou pour les personnes âgées
  • résidence de tourisme dans laquelle vous séjournerez lors de vos vacances. Ici l'avantage serait donc double!